Les obligations du vendeur

Le dossier technique : un élément incontournable pour signer une vente

Lorsque vous mettez en vente un bien immobilier, vous devez fournir à l’acheteur une série de diagnostics immobiliers obligatoires qui constituent ce que l’on appelle le dossier technique. Il indique en premier lieu la surface mise en vente (loi Carrez) et comporte au minimum un Diagnostic de Performances Energétiques.

Ensuite, selon la zone géographique et la date de construction du bien il peut vous être demandé :

• un diagnostic plomb et/ou amiante
• un état parasitaire
• un état des risques naturels et technologiques
• un diagnostic gaz et/ou électricité
• un diagnostic radon.

Diagnostic immobilier Aigle

Cette petite commune de l’Orne voit sa population décliner depuis le début des années 90 et compte aujourd’hui un peu plus de 8000 habitants. Son parc immobilier se compose de 4 575 logements dont 89,3% sont des résidences principales.

On note que la proportion des maisons individuelles à l'Aigle et sensiblement égales à celles des appartements, mais que les locataires sont bien plus nombreux que les propriétaires (62,4% contre 37,6%).